买新房需要缴什么税-法师兄

1、交易手续费：建筑面积乘3元/平方 2、产权登记费：个人：50元/宗;每加1人增收10元; 单位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元 3、交易契税： (1)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价乘以1% (2)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价乘以1.5% (以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明) (3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价乘以3% (4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价乘以3% (5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价乘以3% 4、交易印花税：个人住宅：免征非住宅，单位购买或出售：地税局评估价乘以0.05% 5、抵押登记费：抵押权人是个人住宅：50元/宗单位住宅：80元/宗非住宅：550元/宗 6、证照印花税：5元/证，每增加1人加收5元。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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1、房地产税。房地产税的征税对象是住宅，是以住宅的税收馀额和租金收入为征税的根据，向住宅所有权所有者征收的财产税。2、营业税。营业税是销售房...

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答：新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普...

商品房购买需要缴纳的税费种类有：1、增值税，买房过程中，销售人员给出的购房总价是包含增值税，增值税不用消费者缴纳，但是需要消费者承担。对于开发商来说，增值税税率一般为9%，也有可能是采用简易计税5%税率。2、契税，依照相关法律规定不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

1、营业税（税率5.55%,卖方缴纳）（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（2）如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收营业税。 2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳）（1）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。（2）如果出售的是家庭唯一住宅并且购买时间超过5年的，可以免交个人所得税；（3）如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 3、契税（基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳）（1）若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%;（2）若买方首次购买面积超过90平方米（包含90平方米）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%. 4、其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。

例如：1、房屋出售人缴纳需缴纳的税：由于是购买普通住房不足两年，按照新政需要缴纳的税费如下：营业税为售房收入全额缴纳（成交金额的5％）：40万元×5％＝2万元；教育附加（营业税的3％）：2万元×3％＝0．06万元；地方教育附加（营业税的1％）：2万元×1％＝0．02万元；副食品价格调控基金（成交金额的0．1％）：40万元×0．1％＝0．04万元；城市建设维护税（营业税的7％）：2万元×7％＝0．14万元；印花税（成交金额的0．05％）：40万元×0．05％＝0．02万元；以上税费共计2．28万元。2、房屋承受方（买房人）需要缴纳的税有：契税：普通住宅为成交价的1．5％，即40万元×1．5％＝0．6万元；