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深圳买房要交1、5%的契税;0.05%印花税;差价5、5%(房产证不满5年)营业税;房地产交易利润20%或者房款1%个人所得税;3元/平交易...
深圳买房要缴纳的税费有: 1、契税(买方支付) 2、营业税(买方支付) 3、个税(买方支付) 4、印花税(买卖双方各0.05%) 5、土地增...
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1、交易手续费:建筑面积乘3元/平方 2、产权登记费: 个人:50元/宗;每加1人增收10元; 单位:80元/宗 非住宅:550元/宗,每加1人增收10元 3、交易契税: (1)购买家庭唯一住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅:地税局评估价乘以1% (2)购买家庭唯一住房,单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下:地税局评估价乘以1.5% (以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明) (3)单元建筑面积在144平方米以上(含):地税局评估价乘以3% (4)非家庭唯一普通住房:地税局评估价乘以3% (5)赠与、非住宅、单位购买:地税局评估价乘以3% 4、交易印花税: 个人住宅:免征 非住宅,单位购买或出售:地税局评估价乘以0.05% 5、抵押登记费: 抵押权人是个人住宅:50元/宗 单位住宅:80元/宗 非住宅:550元/宗 6、证照印花税:5元/证,每增加1人加收5元。 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
费注意事项:一、营业税是一定要交纳的,交纳的方法如下: 1、未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。二、购买二手房还需要缴纳的税费如下:购买二手房人应缴费:1、购买:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、购买二手房交易费:3元/平方米;3、购买二手房测绘费:按各区具体规定;4、购买二手房权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
1、房地产税。房地产税的征税对象是住宅,是以住宅的税收馀额和租金收入为征税的根据,向住宅所有权所有者征收的财产税。2、营业税。营业税是销售房地产的公司和个人,对其获得的营业额征收的税金,是流通税制的主要税金,营业税由卖方支付5、6%,满5年可减免。3、契税。权利税是以所有权转移变动的房地产为征税对象,向所有权负责人征收的财产税,购买时按评价额的1%-3%支付,面积在90平方米以内首次购买住宅的1%,面积在90平方米-144平方米,首次购买1、5%,首次购买住宅4、印花税。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。5、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。6、住房维修基金。购房总价的2-3%,大部分地方是2%。有些地方不需要。大修基金:购房费用的2%-3%是公共设施。共享设备(与外墙、屋顶、下水道、水管等有关的共享部分有关)的修理基金。一些城市实施的收费方法是:a.不包括电梯:总房价×2%b.包括电梯:总房价×3%c.一些试验大楼以50~60元/m2征收开发人员或房地产公司在当地住房管理局指定的银行开户后,购房人可以自己存款。一般来说,购房者收到钥匙,办理入住手续时,开发人员会收取住房修理资金。7、收费。规定费主要包括1、交易费、购房总价的0.5%买卖双方各支付0.25%(住房3元/平方米,开发人员支付,购房人不支付)。2、房屋所有权证工本费,各地不一样,但是都不超过100元。3、土地使用权证的劳动费,各地不同,但不超过100元。
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