业主不交物业费物业可以怎么做

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• 问业主不交物业费物业公司应该怎么做
  

  如果业主不支付物业费，物业公司可以先提醒业主按照约定向物业服务人员支付物业管理费，并可以要求业主在合理期限内（如一个月）支付；如果仍然不支付，物业公司可以提起诉讼或申请仲裁。但需要注意的是，物业公司无权通过停止供电、供水、供热、供气等方式进行催收，更不能进行暴力催收。

• 问业主未交物业费物业可不可以停电
  

  即使业主没有支付物业费，物业公司也没有停水停电的权利。 供水、供电合同双方都是业主和供水、供电公司，而不是物业公司和业主，所以有权停水停电的主体是供水、供水而不是物业公司。 此外，法律还明确规定，物业服务人员不得通过停止供电、供水、供热、供气等方式催交物业费。

• 问业主怎样可以不交物业费
  

  业主可以不交物业费的情形，是仅限于不在业主缴纳范围内的事项、物业服务质量过差等。需要注意的是，如果是物业服务企业尽职尽责的为小区内的业主提供服务的，此时小区内的每一个业主，都是需要及时的缴纳物业费的。

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