欠房租的房主有权锁门吗

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• 问欠房租房东要换锁合法吗?
  

  如果房东并没有书面通知解除房租租赁合同，租客欠房租时，房东换锁不合法。根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

• 问租房合同中门锁怎么写
  

  关于出租屋中门锁的问题：因上手租客使用过该门锁，新租客入住时， １．门锁应由出租人还是承租人负责更换？ ２．因门锁没有更换而被入屋盗窃，（门锁没有损坏，明显用钥匙进屋的）所造成的损失由谁承担？ ３．如果新租客更换了门锁，出租人可以要求要一把钥匙吗？ 1、协商更换； 2、房东没有过错的不承担责任； 3、可以要。

• 问房东锁门期间房租由谁承担
  

  一、若因承租人不按时交纳房租而导致出租人锁门的，双方都有过错，应由双方分摊房租。在房屋租赁合同关系中，合同双方都应当严格按照合同约定履行自己的义务。承租人拒绝向出租人交纳房租的行为致使合同目的不能实现，属于违约，出租人有权要求解除租赁合同，并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。 二、根据2021年《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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