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如果房东并没有书面通知解除房租租赁合同,租客欠房租时,房东换锁不合法。根据《民法典》第七百二十一条的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。...
如果房东并没有书面通知解除房租租赁合同,租客欠房租时,房东换锁不合法。根据《民法典》第七百二十一条的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。...
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请问,我们公司租的办公室还没有到期,房东去把锁芯给换了,这样属于什么行为?原由是这样的,我们租了,房子,合同是一年,半年一付,下半年得房租是要提前30天支付!我们不打算继续租了,提前了一个月给她说了,她就经常来闹,我们就说提前想提前搬走,我说20号之前搬走,昨天是19号我们搬东西还没有办完,她就来把锁芯换了,现在还有东西没有搬,我们的房租是付到了这个月28号了的现在东西只搬了一半,还有电脑显示器和桌子等没有办,造成今天都不能工作。公司员工全都不能工作这样我们是否需要赔付租房违约金?需要赔付多少?还有,我们租的房子还没有到期,其他强行换锁芯!这样他有没有违法?我想问问,我们这几天的工作不能正常经营,损失能否要她赔付!
房屋租赁合同到期后,出租人换锁,双方就租赁问题发生纠纷的,救济方式有协商、申请仲裁、提起民事诉讼等。房屋租赁到期的房东可以换锁。如果他想续租,他可以和房东协商重新签订租赁合同。
租赁期限内,换了房东,应该及时与新房东确认租赁合同。必要时可以签订补充协议。根据《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
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