商品房办理不动产证的期限

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• 问商品房买卖后房产证办理期限为多久
  

  房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论： 1、商品房尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内。 2、商品房已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

• 问商品房办理房产证有年限吗
  

  商品房房产证有时间限制。商品房买卖合同的标的物为未建房的，房产证应当自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应当自合同订立之日起90日内办理。

• 问商品房不动产证办理需要多久
  

  根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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