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1、可能开发商的综合验收有一关没过，你去房管部门了解一下你们的交房条件再和那个开发商核对一下就知道问题在哪里了。 2、可能是开发商的大产证没...
1、通常没有房产证不能过户，如果要买的话，会有较大风险，因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，如...
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先让开发商注销掉与原业主签订的购房合同，然后再与新的业主签订购房合同，所谓的合同更名就是这个流程，想要直接修改名字是不可能完成的。
家里没有房地产证明书，就不能确定合法所有者。因为那个家的权利有缺陷，所以不允许买卖，签订的合同也无效。 然而，开发商预售商品房是一种特殊情况，需要特别批准。房地产是一种特殊的商品房，其权利的获得需要经过政府有关部门的登记确认，其权利的体现是获得权利证书，只有获得权利证书的房地产才是国家政府确认的财产，具有其存在的合法性和价值。
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆旦袱测惶爻耗诧同超括迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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