看完出租房屋缴的那些税，终于明白房东为什么不给开-法师兄

那当然。出租房屋要交的税，大部分都是业主税，占出租收入的10%不止，比例不小的。

答

小规模同样需要缴税的。关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)第十九条小规模纳税人发生应税做法适用简易计税方法计税。...

答

小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上...

个人出租房屋应缴纳以下税款：1、房地产税租金收入4％计算缴纳。2、营业税：3％在税率的基础上率．城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城市建设税率（7适用于纳税人所在地％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税：个人出租房屋所得暂减10％个人所得税征收税率。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除800元；4000元以上的，扣除20元％其余额为应纳税所得额．城市土地使用税免征．印花税免征。《个人所得税法》第二条　个人所得税应当缴纳以下个人所得税：　（一）工资、工资收入；　（二）劳动报酬收入；　（三）稿酬收入；　（四）特许权使用费所得；　（五）营业收入；　（六）利息、股息、红利收入；　（七）财产租赁所得；　（八）财产转让所得；　（九）偶然收入。　居民个人取得前款第一至第四项所得（以下简称综合所得），按纳税年度计算个人所得税；非居民个人取得前款第一至第四项所得，按月或次计算个人所得税。纳税人取得前款第五至第九项所得的，按照本法规定分别计算个人所得税。

个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得。

个人出租住房应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。