房屋出租应缴纳什么税

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• 问出租房屋需要缴纳什么税
  

  出租房屋需要缴纳的税有： 1、房产税。 2、城镇土地使用税。 3、营业税，出租房屋的单位和个人应以租金收入为计税依据，按5%的税率缴纳营业税，个人出租月租金收入在800元以下的，免征营业税。 4、城市维护建设税。 5、除此之外，出租房屋的单位和个人还应缴纳相应的教育附加费、印花税、所得税或个人所得税。

• 问房屋出租需要缴纳什么税
  

  商铺出租与住宅出租需要交纳以下各税：房屋租赁按照5%交纳营业税。（营业税暂行条例列举的服务业） 1、营业税：租金收入×5%（个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税） 2、城市维护建设税：营业税×7%(县城为5%） 3、教育费附加：营业税×3% 4、地方教育费附加：营业税×2% 5、印花税：租金收入×1‰ 6、房产税：租金收入×12%（个人房屋出租减按4%） 如果是个人房屋出租，扣除上述相关税费后，需要交纳20%的个人所得税，但可扣除以下项目： 国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税务局时，应依次扣除以下费用： ①财产租赁过程中缴纳的税费； ②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用； ③税法规定的费用扣除标准。

• 问个人出租房屋应缴纳哪些税
  

  1.房产税 2.营业税 3.城市维护建设税及教育费附加 4.个人所得税。 (一)将自有房屋出租给他人用于生产经营，需缴纳的税收。 (二)将自有房屋出租给他人居住的，与第一种情况相比，房产税减按4%征收，营业税减按3%征收，个人所得税减按10%缴纳。

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