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商铺出租与住宅出租需要交纳以下各税:房屋租赁按照5%交纳营业税。(营业税暂行条例列举的服务业) 1、营业税:租金收入×5%(个人出租房屋月收...
出租房屋需要缴纳的税有: 1、房产税。 2、城镇土地使用税。 3、营业税,出租房屋的单位和个人应以租金收入为计税依据,按5%的税率缴纳营业税...
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个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得。
一、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳;2.营业税:以租金收入的5%计算缴;3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费的附加率3%计算缴纳;4.企业所得税:年终汇算清缴;5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。二、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定);2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳;3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳;4.企业所得税:年终汇算清缴;5.印花税:按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
首先需要明确所出租房屋的类型是住宅还是非住宅,两者税种不一样。一、个人非住宅房屋1、=租金*12%2、营业税=租金*5%3、及费附加=营业税*(城建税税率+教育费税率3%)4、城建税税率:按所在地不同分为7%、5%、1%5、=应纳税所得额*20%6、应纳税所得额:财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应所得额。7、=租赁合同金额*1‰8城镇土地使用税:按所在地税务机关核定税额征收二、个人住宅房屋1、房产税=租金*4%2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳3、城建税及教育费附加=营业税*(城建税税率+教育费税率3%)4、城建税税率:按所在地不同分为7%、5%、1%5、个人所得税=应纳税所得额*10%6、应纳税所得额:财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
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