我在中山中山买的房小产权能不能卖掉？-法师兄

小产权房能在本村内买卖,不能公开上市进行买卖交易。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。

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小产权房能在本村内买卖,不能公开上市进行买卖交易。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买...

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可以的，小产权是可以进行交易的，但是小产权的房屋没有产权保障，不具有房屋转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难得到保障。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。所以说，小产权房屋是可以进行买卖交易的，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来讲都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择。

一:买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。二:前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。三:按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。四:中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。五:然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。六:在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。七:满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。

你可以写一份委托书，带上本人证件，亲自来我公司办公室，在公证员面前，在委托书上签名，也就是办理地方公证员公证，然后办州政府二级认证和中国使领馆的领事认证（三级认证/公证）。英国房屋委托书使馆公证认证资料：英国房屋委托书复印件或原件申请人护照复印件和国外居留身份证明复印件公证认证申请表受托人身份证明复印件英国房屋委托书使馆公证认证步骤：首先把资料准备齐全委托英国当地的国际公证律师对文件进行公证其次把公证好之后的文件委托英国外交部办理认证最后把文件送往中国驻英国使馆办理领事认证如果您路途远，不能亲自来办公室，您可以找当地的公证员（地保官）进行一级公证，然后把经过一级公证的委托书、中国使领馆公证认证申请表、申请人证件复印件（照片页）、支票一并寄到我们公室，然后办外交部二级认证和中国使领馆的领事认证。