卖方不破租赁合同是什么意思?

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• 问买卖不破租赁的意思是什么
  

  买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。其具体内容包括： 1、租赁物在租赁期间发生所有权变动。这里所有权变动的情形包括买卖、继承、赠与等。 2、承租人没有终止或解除租赁合同的意思表示。

• 问租房合同未备案买卖不破租赁是什么意思？
  

  租房合同未备案买卖不破租赁中的买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

• 问不破租赁是什么意思
  

  买卖不破租赁：是指租赁关系成立后，出租人将租赁物转卖给第三人，但原有的租赁关系对买受人仍然有效，承租人仍然可以向受让人主张租赁权，转让所获得的只有承担租赁债权的财产所有权。对于房屋买卖，买卖不破租赁是指出租人在租赁关系存续期间将租赁房屋出售给第三人，第三人可以享有租赁房屋的所有权，但承租人可以按照原合同继续租赁和使用租赁房屋，不能因为房屋买卖而擅自中止原租赁关系。需要注意的是，出租人在租赁期间转让租赁房屋的，承租人有优先购买权。

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