离婚房子增值部分如何计算

大家都在问查看更多

• 问离婚时房子增值部分如何算?
  

  根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。其中，在计算房屋相对应增值部分时，有以下七种计算方式可供参考： 1.夫妻共同还贷的部分除以房屋总价款，乘以离婚时房屋的市场价值，减掉夫妻共同还贷部分。 2.夫妻婚后共同还贷部分除以实际总房款，乘以离婚时房屋的市场价值，减掉共同还贷部分。 3.夫妻共同还贷本金总额除以房屋购买价，乘以离婚时房屋的市场价值与房屋购买价值的差额。 4.夫妻共同还贷本金总额乘以房屋购买价，乘以离婚时房屋的市场价值与时房屋价值的差额。 5.夫妻共同还贷部分除以房屋购买价与已还利息之和，再乘以离婚时房屋的市场价值与结婚时房屋价值的差额。 6.夫妻婚后共同还贷部分除以购房成本，再乘以离婚时房屋的市场价值，减掉夫妻共同还贷部分。 7.房屋总增值减去首付款增值部分再减掉个人还贷增值的部分。

• 问离婚房子增值部分应如何算
  

  1、第一种计算方式为：对应增值部分＝夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（房屋购买价格＋贷款总利息）×离婚时房屋的市场价值－夫妻共同还贷部分； 2、第二种计算方式为：对应增值部分＝夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款（房屋购买价格＋已还利息）×离婚时房屋的市场价值－共同还贷部分； 3、第三种计算方式为：对应增值部分＝夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×（离婚时房屋的市场价值－房屋购买价）； 4、第四种计算方式为：对应增值部分＝夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×（离婚时房屋的市场价值－结婚时房屋价值）； 5、第五种计算方式为：对应增值部分＝夫妻共同还贷部分÷（房屋购买价＋已还利息）×（离婚时房屋的市场价值－结婚时房屋价值）； 6、第六种计算方式为：对应增值部分＝夫妻婚后共同还贷部分÷购房成本（如首付、税费、装修、已还贷款等）×离婚时房屋的市场价值－夫妻共同还贷部分； 7、第七种计算方式：夫妻共同还贷增值部分＝房屋总增值－首付款增值部分－个人还贷增值部分。

• 问离婚时房产增值部分如何计算?
  

  离婚时，对于房产增值的计算方法规定为： 1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证，该房产在婚后增值的部分，认定为房产方的个人财产。 2、一方婚前所购买的房屋，另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名”，该房产的增值部分，认定为夫妻共同财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  婚前房产离婚时增值部分如何计算

  1,395人已观看

• 1'23
  个人房产增值部分离婚如何分配

  567人已观看

• 0'54
  离婚时按揭房产增值该如何分割

  743人已观看

• 1'12
  拆迁时房子的价值如何计算

  743人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚房子增值部分如何计算？

  94人已浏览

• 
  离婚房屋增值增值部分如何计算？

  119人已浏览

• 
  离婚房屋增值部分如何计算

  259人已浏览

• 
  离婚房子增值部分如何算

  716人已浏览