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离婚房子增值部分如何算

2022-01-03 754人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,668

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专业分析
如果在购房时，只是一方出资进行购买的，那么此房子就属于购房者的个人财产。这种情况，房子的增值部分也属于个人的财产，不是夫妻共同财产。因此离婚时应该按照个人财产不进行分割。但是，如果购买的房屋是用夫妻的共同财产购买的，那么离婚时应该根据夫妻的共同财产进行分割，房屋增值的部分也应该进行分割。根据《中华人民共和国婚姻法》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
法律依据
《中华人民共和国婚姻法》 第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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