买卖不破租赁的合同要备案吗？

大家都在问查看更多

• 问买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
  

  可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款的内容已由出租人（租赁物原所有权人）以适当方式告知租赁物的买受人（新所有权人）的，原租赁合同继续有效。

• 问预售合同登记备案买卖不破租赁适用吗
  

  未合同登记备案买卖不破租赁原则是不能采用的，没有登记备案，之后房屋买卖的话，承租人就无法继续要求租用房屋，其租赁权丧失。当然，如果承租人能够举证说明新房东知悉房屋租赁情况的，就可以提出按照买卖不破租赁的规定继续使用房屋。

• 问预售合同登记备案买卖不破租赁适用吗？
  

  未合同登记备案买卖不破租赁原则是不能采用的，没有登记备案，之后房屋买卖的话，承租人就无法继续要求租用房屋，其租赁权丧失。当然，如果承租人能够举证说明新房东知悉房屋租赁情况的，就可以提出按照买卖不破租赁的规定继续使用房屋。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  租赁合同备案能注销吗

  2,888人已观看

• 1'04
  租赁合同备案要什么资料

  3,306人已观看

• 1'17
  商品房买卖合同不备案生效吗

  1,502人已观看

• 1'05
  买卖不破租赁的法律规定包括什么

  624人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同备案可以买卖吗

  126人已浏览

• 
  租赁合同要备案吗

  814人已浏览

• 
  买卖不破租赁构成善意合同吗

  74人已浏览

• 
  买卖不破租赁的规定有哪些买卖不破租赁发生

  167人已浏览