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首先,明确产权,不论上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初金额计算。再次,分清权益...
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同...
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离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割: 1、变价分割,将共有的房屋进行买卖,卖房所得的财产双方可以均分; 2、折价赔偿,即约定房屋归一方所有,房屋所有人要对另一方要按照市场价格支付金钱。
如果是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,房产证登记于首款支付方名下,婚后夫妻共同还贷的情况,房子的所有权不能分割。没有产权的一方,只能分得婚后共同贷款的份额,以及这部分份额升值带来的收益。如果是双方婚后共同贷款所购买的房产,属于夫妻共同财产。分割财产时,通常是双方各得一半(有约定的除外)。
贷款买房离婚时的分割方式: 1、婚前买的,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,归登记方,产权人应对另一方进行补偿。 2、婚后共同贷款买的,为夫妻共同财产,以平均分配为原则。
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