私房抵押合同是不是合同有效

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• 问国际私法抵押合同是否有效
  

  合同的法律适用就是合同准据法的确定。但人们对合同准据法有广义和狭义两种理解。广义的合同准据法是指解决合同所有法律争诉问题的法律；狭义的合同准据法是直接确定合同当事人权利与义务的法律，主要用于解决合同的成立、内容、效力以及履行和解释问题。当事人选择的合同准据法一般是狭义的合同准据法。

• 问抵押购房合同是否有效
  

  不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

• 问购房合同抵押是否有效
  

  以下就是关于购房合同抵押是否有效的解答：要是你是购买新房，和开发商签订购房合同后是可以直接办理按揭手续的。 要是你单独无法用购房合同办理抵押贷款的。 房子还是你的，只不过和银行发生了债务关系而已。

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