拟定补充协议需要注意哪些-法师兄

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问补充协议需要注意有哪些必备信息

合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息： 1、是双方当事人的基本信息需全面具体; 2、是说明拟定补充协议的原因; 3、是协议补充的内容或变更的内容。 4、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。 6、补充协议的形式应当与原合同一样完备。 7、严格防止与原合同发生内容矛盾。
问买房还要签订补充协议吗？购房补充协议有哪些需要注意的事项有哪些

买房还要签订补充协议，你知道吗？如果你第一次听说，就一定要注意了。开发商最容易动手脚的地方，就在补充协议里。快看看签订补充协议有哪些注意事项！补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。问题一、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。问题二、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。问题三、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。问题四、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。问题五、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。问题六、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。买房签合同注意事项就和大家这里了，买房是比较重要的一件事情，会花费我们大量的精力财力投入，所以大家一定要谨慎对待，买房签合同的时候一定要清楚明确里面的内容，这可都关系到大家的切身利益，要注意条款细节以免损害自身利益。
问提交工程补充协议需注意哪些事项

工程补充协议注意事项：1。工程补充协议注意事项——审查发包人和承包人的履约情况。1、发包人应主要了解两个方面：①主体资质，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准，是否已经纳入投资计划，设计是否已经批准，是否已经招标。②履约能力是资金问题。是否已落实或可能落实施工所需资金等。二、主要了解承包方的内容有：①资质状况；②施工能力；③社会信誉；④财务状况承包方的二级公司和工程部门不能对外签订合同。以上内容是反映履约能力的指标，应认真分析判断。二．工程补充协议注意事项——履约管理工期（一）工期和施工进度1。实际开工日期的认定①承包人有证据证明实际开工日期的，应当认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理记录、当事人的会议纪要、施工许可证等。；②承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告的，应当认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期；③承包人无证据证明实际开工日期或开工报告的，以合同约定的开工日期为准。2、竣工日期认定《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第十四条规定［1］认定方法：①双方确认的日期为竣工日期；②建设工程竣工验收合格的，以竣工验收之日为竣工日期；（注意盖章验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为竣工验收备案由建设单位提交）；③承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；④未经竣工验收，发包人擅自使用的，以占有建设工程之日为竣工日期。（2）影响工期的几个因素1。施工许可证：①未取得并未施工的，以取得施工许可证之日为开工日期；②但未取得并已施工的，一般以施工开始日为开工日期。二、拖欠工程款拖欠工程款，导致停工或施工缓慢，则工期可顺延，但需证明拖欠工程款与拖欠工程款之间的因果关系。3、设计变更①如果设计变更在关键线路上，工期可以顺延，但需要证明延误天数和设计变更与延误天数的因果关系；②如果设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。4、图纸延误①如果设计变更在关键线路上，工期可以顺延，但需要证明延误天数和设计变更与延误天数的因果关系；②如果设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。5、增加工程量①如果设计变更在关键线路上，工期可以顺延，但需要证明延误天数和设计变更与延误天数的因果关系；②如果设计变更不在关键线路上，工期不应以此为由顺延。6、《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第十五条建设工程竣工前，当事人对工程质量有争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期限为顺延工期。②鉴定合格，顺延工期；②鉴定不合格，视情况而定。7、建设单位的其他原因，如：指定代表未按约定提供指令和批准，导致施工无法正常进行；建设单位未按约定时间和要求提供原材料、设备、场地等。；隐蔽工程隐蔽前，施工企业发出检查通知，施工单位未及时检查。①如果设计变更在关键线路上，工期可以顺延，但需要证明延误天数和设计变更与延误天数的因果关系；②如果设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。8、一周内，非施工单位停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时。9、不可抗力事件是不可预见的。不可避免，不可克服。一旦发生，应积极采取措施防止和防止损失扩大，并按合同约定的程序和时限及时报告。