120万220平米二手房过户费用

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• 问35万116平米的二手房过户费
  

  卖方房屋是否满五年是否唯一住房买方是否首次购房说的不全面、根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.56%卖方缴纳，满五年可减免。

• 问38平米10.8万二手房过户费用怎么算
  

  规定是：住房如果持有满2年，可以免除5,55%营业税，满五年持有，又是卖家唯一住房，可以再次免除1%个税，缴纳评估费千分之六，’印花税万分之五，手续费几百元，契税，买家首次买房90平以下是1%，买家如二套买入，90平以下契税1.5%。

• 问120平方米的房产过户费用费用多少？
  

  （1）公证费；按房屋价格2%交纳（2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税（3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税（4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税（5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳（6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳（7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费。

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