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规定家庭首套商品房买入90平以下契税1%，二套房买入90平以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，...
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不...
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契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人所得税征收方式以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。个人出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。以上为二手房过户费索要缴纳税种，由于地方差异，可能各地还有细微差异，但是整体差别不大
满两年唯一住房减免.6%卖方缴纳、90平~140平内1、所得税按全额的1%二手房费收如下、营业税5。3、评估费0;平方，由卖方承担，超过140平或非首次3%、交易费6/.5%（评估额。7。6.36元/：1,买方(工本印花税5元)买方;平方、工本费80元，允许浮动）。2，由买方缴纳。4，普通住房满两年可减免。5.5%，买方，买方、契税评估额初次90平内1%,双方、测绘费1。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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