国有土地使用权设定抵押后的转让需要哪些手续

大家都在问查看更多

• 问国有土地使用权设定抵押后的转让问题
  

  国有土地使用权设定抵押后，并非不能转让。可通过与抵押权人协商，以其他担保方式置换或以转让费支付借款的方式解除抵押等方式，实现转让目的。土地转让过程中涉及到的税费主要是四种，就包括营业税及其附加、土地增值税、印花税、契税。而土地的转让也分为了无偿与有偿两种情况，一般土地的赠与、遗赠等行为，就应该属于无偿转让土地。目前在土地家庭承包经营的情况下，要明确发包人与承包人之间的权利义务，但转让土地承包经营权的时候，承包人也要与第三人签订书面协议。

• 问国有土地使用权转让需要哪些手续？
  

  1、转让方《国有土地使用证》原件； 二、受让人土地登记申请； 3、一套国有土地出让手续批复资料： ①国有土地使用权出让合同ｌ份； ②县级以上人民政府批准该宗地出让； ③市国土资源局转发文件； ④转让金缴纳凭证、契税缴纳凭证复印件。 4、国有土地使用权转让合同原件2份并公证； 5、转让方上级主管部门的意见； 6、转让方项目建设投资说明书、计委出具的固定资产投资计划及项目建设记录手册复印件； 7、地价确认文件（地价评估报告、地价确认批准）一份； 8、土地没有被查封、抵押、担保、债务和其他土地所有权纠纷的担保。

• 问办理国有土地使用权抵押转让需要什么手续？
  

  国有土地使用权设定抵押后，并非不能转让。可通过与抵押权人协商，以其他担保方式置换或以转让费支付借款的方式解除抵押等方式，实现转让目的。土地转让过程中涉及到的税费主要是四种，就包括营业税及其附加、土地增值税、印花税、契税。而土地的转让也分为了无偿与有偿两种情况，一般土地的赠与、遗赠等行为，就应该属于无偿转让土地。目前在土地家庭承包经营的情况下，要明确发包人与承包人之间的权利义务，但转让土地承包经营权的时候，承包人也要与第三人签订书面协议。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,983人已观看

• 1'10
  转让需要哪些手续

  996人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,524人已观看

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  2,059人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用权的抵押手续有哪些？

  158人已浏览

• 
  国有出让土地使用权抵押的条件有哪些

  167人已浏览

• 
  国有土地使用权转让需要交哪些税

  362人已浏览

• 
  土地使用证的转让过户需要哪些手续

  212人已浏览