房屋租赁合同中显示中途不租了违约金怎么算

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• 问房屋租赁合同没写违约金，房客中途不想租了怎么办？
  

  从法律上讲，只要在租赁合同上双方签字，就具有法律效力，双方应当按照合同履行；2、如果你不想租了，就赶快与对方协商，如果对方同意了，合同就不履行了，这样最好；3、如果对方还是坚持履行，你可以不收租金，这样你就可以不交房子，这样等于合同生效，但合同没有履行。这个也好办，对方要是知趣也就走了；如果对方坚持要租，你还是不收租金，这样可以对你有利，就是到法院起诉，你也不会造成很大损失的

• 问房屋租赁合同违约金中的房租怎么算
  

  法律没有规定房屋租赁合同中违约金的金额。违约金的具体金额由双方协商确定，但约定的违约金金额不得低于造成的损失或过高于造成的损失。 1、约定违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加； 2、违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。 如果双方没有约定违约金，守约方可以要求违约方根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。

• 问房屋租赁合同中违约金
  

  房屋租赁合同违约金的确定 (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

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