擅自出租他人物品合同的法律效力是怎样的

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• 问租户擅自出租他人房屋合同效力怎么认定
  

  擅自出租他人物品的合同不一定有效。事后被物品所有人追认的，租赁合同有效；未经所有人追认的，租赁合同无效。如果承租人擅自出租自己的租赁物，出租人可以解除租赁合同，出租人应赔偿次承租人的损失。

• 问擅自转租房屋合同效力是怎样的
  

  一、出租人所享有的仅是解除其与承租人之间租赁合同的权利，并未涉及转租合同，不过会导致转租合同客观上无法继续履行，合同无效； 二、出租人在明知情况下未在六个月内提出异议，则转租合同有效。 《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问出租他人物品有何效力
  

  租用他人物品的合同效力： 1、经所有人许可出租他人物品的，合同有效； 2、未经所有权人许可，转租合同在所有权人与出租人之间无效，在出租人与承租人之间有效。

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