擅自出租他人物品合同有效吗

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• 问擅自转租的合同有效吗
  

  未经出租人同意的情形下，承租人和第三人的合同有效，出租人有权解除和承租人的租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的除外。

• 问出租物品合同是否有效？
  

  擅自出租他人物品的合同有效。租赁合同以物的使用收入为目的，出租人有义务将租赁物交付承租人使用。 但是，出租人是否是租赁物的所有者或使用者，并不影响租赁合同的效力。租赁合同仍然有效，但出租人有义务将租赁物交付承租人使用。

• 问承租人擅自转租有效吗
  

  承租人擅自转租无效，要承担违约责任。承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。

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