出租他人物品有何效力

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• 问租赁合同是否有效，房东可以随便出租他人物品吗
  

  擅自出租他人物品的合同不一定有效。事后被物品所有人追认的，租赁合同有效；未经所有人追认的，租赁合同无效。 如果承租人擅自出租自己的租赁物，出租人可以解除租赁合同，出租人应赔偿次承租人的损失。

• 问违约出租他人财物合同有效吗
  

  擅自出租他人物品合同有效。租赁合同是以物的使用收益为目的，出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。但出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，并不影响租赁合同的效力。以他人之物出租的，租赁合同仍为有效，不过出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。

• 问出租物品合同是否有效？
  

  擅自出租他人物品的合同有效。租赁合同以物的使用收入为目的，出租人有义务将租赁物交付承租人使用。 但是，出租人是否是租赁物的所有者或使用者，并不影响租赁合同的效力。租赁合同仍然有效，但出租人有义务将租赁物交付承租人使用。

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