一房多卖后，房东能否要求退钱？

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• 问预购一住房未审批能否要求退房？
  

  如果是没有审批下来的话应该是不可以进行退房的

• 问卖方延期交房能否要求退房,怎么规定
  

  卖方延期交房经催告三个月内仍未履行的能要求退房。买方可以发出书面催告与卖方约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上，买方可以行使解除权进行退房，要求卖方承担违约责任。

• 问一房二卖可以找房东退钱吗
  

  需要依据实际情形来判断。通常而言，若因房东实施了一房二卖之行为进而引发合约无法正常履行，买方可据此权利主张向房东索取已经支付的款项。 实际的退款事宜很可能会受到以下各类因素的制约：1．合约条文：合约之中可能会明确阐述有关违约及退款的详细规定；2．法律规范：相应的法律规章制度可能会就一房二卖事件的处理方式提出具体要求；3．房东的意愿：房东本人是否愿意返还房款以及他／她是否具备承担此项责任的能力。在此类情境下，我们建议您采取如下措施：1．查阅合约：深入理解合约内的相关条款内容；2．与房东进行沟通协商：努力通过友好协商的方式解决问题；3．寻求法律援助：如有必要，可寻求专业律师的意见以保障自身合法权益。

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