房屋买卖后租赁合同效力

大家都在问查看更多

• 问出租房屋后租赁合同有效吗买卖合同
  

  出租房屋出售后租赁合同有效。根据“买卖不破租赁”的规则，租赁房屋的买受人在决定购买该租赁房屋之时便已经知道租赁房屋的租赁情况，其应当接受房屋当前的租赁状态，继续履行原出租人与承租人订立的租赁合同。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问房屋买卖合同可否对租赁合同有效力？
  

  房屋买卖不影响租赁合同的效力。租赁期间所有权发生变化的，不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的买卖不破租赁，具体是指出租人在租赁合同有效期内将租赁物所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效。

• 问房屋买卖后租赁合同还有效吗？
  

  租赁期间租赁房屋所有权发生变化的，承租人要求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应当予以支持。但租赁房屋有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在租赁前已设立抵押权，抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  房屋租赁登记有何效力

  837人已观看

• 1'00
  买卖房屋合同怎么写有法律效力

  1,287人已观看

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,812人已观看

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,245人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖影响租赁合同效力吗

  180人已浏览

• 
  房屋买卖影响租赁合同效力么

  170人已浏览

• 
  房屋买卖后租赁合同

  158人已浏览

• 
  房屋买卖是否影响租赁合同效力？

  125人已浏览