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拍卖老赖房产能否购买

2024-11-25
司法拍卖的物业是完全符合法律法规且可以购买的合法财产。考虑到司法拍卖的物业本质上用于偿还债务,并且这类房产在市场上普遍存在价格偏低和供应量稀缺的问题,符合条件的竞拍者可以在竞拍成功后顺利完成房产物权的转移,而他们的正常购房行为也不会产生任何不必要的干扰或影响。事实上,司法拍卖的物业是完全可以获得和购买的合法财产。司法拍卖的物业,顾名思义,是指那些无法履行到期债权的债务人抵押的物业,通过法院的公开拍卖程序以偿还相应的债务。由于司法拍卖的物业在市场上具有价格相对较低和供应量较为匮乏的特点,因此一旦经过公开拍卖程序并成功竞得,房产的物权便具备了合法有效的转让途径。 根据《民法典》第229条和《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》第493条,如果人民法院、仲裁机构或人民政府的征收决定等导致物权设立、变更、转让或消灭,自法律文书或征收决定等生效时发生效力。

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