怎样界定老赖子女房产是否可以买卖

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• 问老赖儿子可以买房吗
  

  老赖的孩子买房子不受限制。孩子买房子是通过查询本人的个人申请记录申请贷款，没有必要审查父母的申请书，即使被纳入失去信用的执行人也是俗称的“老赖”，对孩子买房子没有影响。但是，如果老赖在法院的判决后把钱交给孩子，让孩子买房子的话，就需要面对调查，如果是事实的话，应该冻结相关份额检查，拍卖后的钱用于偿还义务。有能力却拒不履行有效判决的，被列入法院的失信黑名单，除了个人的名声和信用，平时的社会活动和交易都会产生负面影响。根据最高法的司法解释，如果列入失信被执行人名单还要被限制高消费：以后买飞机，列车软卧，轮船二等舱以上位置的票将受限制；住不了星级以上的宾馆，酒店；买不到非经营所需的车辆；还有就是其子女可能以后不能就读高价的一些私立学校。一旦列入失信被执行人名单，其经营像股权变更，法定代表人变更事实上也是有相关的限制。

• 问老赖的小产权房子是否可以执行？
  

  小产权房能作为房产法院强制执行，但一般采取的是以物抵款的形式办理，不能拍卖。 法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》: 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

• 问老赖的妻子可以买房吗
  

  1、老赖的老婆能买房子。 2、老赖属于完全民事行为能力人，其民事责任应当由其独立承担。与其妻子和子女并无关系，法律上也没有对其妻儿子女的限制。 3、老赖”一般是指在民商领域中的一类债务人，其拥有偿还到期债务的能力，但是基于某种原因拒不偿还全部或部分债务。

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