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口头房屋买卖合同是没有法律效力的,如果要订立房屋买卖合同的话,双方当事人是必须采取书面的形式的。 房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以...
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口头合同符合合同生效要件的,具有法律效力。根据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
口头合同符合合同生效要件的,具有法律效力。根据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
转让方(以下简称甲方): 受让方:(以下简称乙方): 乙方购买甲方的房产、附属设施及宅基使用权,双方经友好协商一致,达成如下协议共同遵守: 一、转让的房产、宅基地位于河北省涿州市街号,其中:房产为:间平方米,附属设施包括:围墙、树木。宅基地面积:宅基地证书登记号码为:四至分别为: 二、上述标的物转让的价格为人民币¥___元(大写___元),于本协议签订之日一次性付清。 三、转让物交付时间为:转让款付清当日双方交接。 四、乙方进入该房地产后,有权进行改建、扩建、再次转让等,均与甲方无关。 五、甲方保证转让物未设定抵押,无产权纠纷,如出现类似问题,甲方负责解决并承担一切责任。 六、如因政策限制,目前不能办理过户手续,在能够办理后,甲方应协助乙方办理所有过户手续并不得收取任何费用。七、在交接后、过户前,如转让物被国家或者其他企事业单位征用,或者进行诸如新农村改造、城中村村改造等等形式 的改建,所有的手续如需甲方配合,甲方必须无条件配合且不得收取任何费用。基于转让物产生的任何补偿(包括但不限于基于原房产、土地所补偿的新的房产、货币,基于房主身份所产生的房产、货币的补偿及优先购买权、差价购买权等等)均属于乙方所有或者享有。与甲方无任何关系。、八、本协议如经司法程序被认定效力存在问题,双方认可:自交接之日起乙方所有的投入、房产及附属物的增值、土地使用权的在乙方使用期间的增值部分均属于乙方所有。九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,。另,双方对转让物现状拍照的照片作为本协议的附件,以便确定交接时的实际状况。 甲方(共有人):___年月日 乙方:___年月日 见证人: 村委会:
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