房屋及土地使用权买卖合同应该如何写?-法师兄

转让方(以下简称甲方): 受让方:(以下简称乙方): 乙方购买甲方的房产、附属设施及宅基使用权,双方经友好协商一致,达成如下协议共同遵守: 一、转让的房产、宅基地位于河北省涿州市街号,其中:房产为:间平方米,附属设施包括:围墙、树木。宅基地面积:宅基地证书登记号码为:四至分别为: 二、上述标的物转让的价格为人民币￥___元(大写___元),于本协议签订之日一次性付清。三、转让物交付时间为:转让款付清当日双方交接。四、乙方进入该房地产后,有权进行改建、扩建、再次转让等,均与甲方无关。五、甲方保证转让物未设定抵押,无产权纠纷,如出现类似问题,甲方负责解决并承担一切责任。六、如因政策限制,目前不能办理过户手续,在能够办理后,甲方应协助乙方办理所有过户手续并不得收取任何费用。七、在交接后、过户前,如转让物被国家或者其他企事业单位征用,或者进行诸如新农村改造、城中村村改造等等形式的改建,所有的手续如需甲方配合,甲方必须无条件配合且不得收取任何费用。基于转让物产生的任何补偿(包括但不限于基于原房产、土地所补偿的新的房产、货币,基于房主身份所产生的房产、货币的补偿及优先购买权、差价购买权等等)均属于乙方所有或者享有。与甲方无任何关系。、八、本协议如经司法程序被认定效力存在问题,双方认可:自交接之日起乙方所有的投入、房产及附属物的增值、土地使用权的在乙方使用期间的增值部分均属于乙方所有。九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,。另,双方对转让物现状拍照的照片作为本协议的附件,以便确定交接时的实际状况。甲方(共有人):___年月日乙方:___年月日见证人: 村委会:

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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房...

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《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将...

土地使用权租用协议书在书写时首先需要写明转让土地的基本信息，双方的身份信息，转让价格，双方的权利和义务，违约责任等等。值得注意的是，在协议中双方最好注明违约之后应承担的责任，在之后发生纠纷时，有一个可以参考的依据对纠纷进行解决。

农民如果想要流转土地，必须经过国家规定的合法程序。我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则： 1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; 2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; 3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限; 4、受让方须有农业经营能力; 5、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。