土地使用权租赁合同应如何写？-法师兄

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问土地使用权出租合同如何写？

政府供应国有土地的方式有两种，即有偿使用方式和划拨方式。按照《土地管理法》第54条“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得”的规定，有偿使用方式应当是政府供应土地的主要方式。《土地管理法实施条例》进一步明确了国有土地有偿使用方式有三种，即出让、租赁和作价出资入股。出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式一般有协议出让、招标、拍卖、挂牌四种方式。租赁，是指国家将一定时期内的土地使用权让与土地使用者使用，而土地使用者按年度向国家缴纳租金的行为。作价出资入股，是指将一定时期的国有土地使用权出让金作价，作为国家的投资计作国家的股份。这种方式主要是针对现有国有企业使用的划拨土地使用权需要改制时适用。对企业新增用地，特别是征用土地后提供给用地单位使用的不能采用这种方式。划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。目前，可以适用划拨方式的主要有四类用地：国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家核心扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;法律、行政法规规定的其他用地。可见，国家向公民出让土地使用权，而公民除了要交出让金以外，主要的税费就是契税和土地使用税这俩种。可是，在对土地开发的过程中，可能还需要办理一系列的证件，其中都是有可能必不可少的需要交纳一些工本费和登记费的。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
问土地使用权出租的合同如何写

政府供应国有土地的方式有两种，即有偿使用方式和划拨方式。按照《土地管理法》第54条“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得”的规定，有偿使用方式应当是政府供应土地的主要方式。《土地管理法实施条例》进一步明确了国有土地有偿使用方式有三种，即出让、租赁和作价出资入股。出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式一般有协议出让、招标、拍卖、挂牌四种方式。租赁，是指国家将一定时期内的土地使用权让与土地使用者使用，而土地使用者按年度向国家缴纳租金的行为。作价出资入股，是指将一定时期的国有土地使用权出让金作价，作为国家的投资计作国家的股份。这种方式主要是针对现有国有企业使用的划拨土地使用权需要改制时适用。对企业新增用地，特别是征用土地后提供给用地单位使用的不能采用这种方式。划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。目前，可以适用划拨方式的主要有四类用地：国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家核心扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;法律、行政法规规定的其他用地。可见，国家向公民出让土地使用权，而公民除了要交出让金以外，主要的税费就是契税和土地使用税这俩种。可是，在对土地开发的过程中，可能还需要办理一系列的证件，其中都是有可能必不可少的需要交纳一些工本费和登记费的。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
问租赁土地使用权转让合同怎么写

一、本合同双方当事人转让人(以下称甲方)：身份证号码：受让人(以下称乙方)：身份证号码：二、根据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本着友好协商自愿平等的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。三、甲方带租约转让给乙方的土地位于，土地面积为平方米，土地证号为第号、地号，土地用途为城镇混合住宅用地，其四至见宗地图，并给双方签字确认。原租赁合同随之转让(地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有)其剩余租期(至20XX年XX月XX日)的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除，乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币X仟万元整(￥X0000000元)。五、乙方向甲方在合同签订时支付X拾万元，合同签订后五天内支付X万元，剩余部分在本合同签订日后40天内支付完毕。六、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理，过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担，甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证费用，若乙方未能在甲方指定的日期缴交，则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。七、乙方未能按合同约定期限付清购地价款的：逾期十天内，每天处以壹万元的罚金;逾期十天还未能按期付清款项的属违约，解除合同，并由甲方没收乙方已支付的叁佰万元定金。甲方在未能按上述时间办好新证给乙方，逾期十天内，每天处以壹万元的罚金，甲方在逾期十天还未能办好新证给乙方的属违约，则需退还已收款项并支付叁佰万元违约金给乙方。八、甲方向乙方转让的土地使用权，其土地所有权属于国家，地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。九、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。十一、本合同一式二份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。十二、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议予以明确。甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日大家在签订合同的时候一定要看清楚每款条约是否公平，最重要的是合同签字必须是当事人双方亲自签字，他人代替是不具有法律效益的。签订好，就会立即生效法律效应，每人保存一份。在合同期间若有一人违反了合同条款，令一人可以按照合同赔偿条款，进行索赔。