售楼未兑现广告广告信息算违约吗-法师兄

售楼未兑现广告广告信息算违约吗

2022-05-14

售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，当事人违反该内容时，应当承担违约责任。

相关问答

问售楼广告需要兑现吗

答

销售广告和宣传资料只是开发商为了吸引买房者而做的一种宣传。如果广告中的宣传内容没有写入合同，即使这些宣传在未来没有兑现，开发商一般也不会承担...
问售楼房售楼广告内容已兑现是否违法

答

销售广告内容构成要约，在合同中约定的，行广告内容为违约；合同中未约定的，不构成违约。根据《民法典》第四百七十三条的规定，要约邀请是希望他人...

商品房广告及其相关资料是房地产开发企业宣传楼盘、吸引购房人的主要方式。根据相关法律法规，广告应当真实、合法、科学、准确，不得包含虚假内容，不得欺骗或者误导消费者。同时，当事人应当在销售广告和宣传材料中约定明示的事项。但必须明确的是，商品房广告是房地产开发企业对业主的自我推荐，是对业主的要约邀请，即希望消费者看到自己的广告来买房，就一些实质性条款达成一致，最终签订商品房买卖合同。这不是一种要约，即开发商发布广告，消费者承诺签订销售合同当然有效。因此，这并不意味着房地产开发企业对商品房的介绍（包括房价、建筑面积、房屋用途、使用面积、户型样本、装修标准、配套设施、绿化环境等）承担法律责任。换句话说，买卖合同不当然包括上述项目。因此，为了保护自己的利益，实现自己的预期，业主应与开发商就商品房的实质性条款进行协商，并在双方签订的房屋买卖合同和补充协议中实施。