我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

售楼广告中客户请求应当兑现吗

2021-11-30
商品房广告及其相关资料是房地产开发企业宣传楼盘、吸引购房人的主要方式。根据相关法律法规,广告应当真实、合法、科学、准确,不得包含虚假内容,不得欺骗或者误导消费者。同时,当事人应当在销售广告和宣传材料中约定明示的事项。但必须明确的是,商品房广告是房地产开发企业对业主的自我推荐,是对业主的要约邀请,即希望消费者看到自己的广告来买房,就一些实质性条款达成一致,最终签订商品房买卖合同。这不是一种要约,即开发商发布广告,消费者承诺签订销售合同当然有效。因此,这并不意味着房地产开发企业对商品房的介绍(包括房价、建筑面积、房屋用途、使用面积、户型样本、装修标准、配套设施、绿化环境等)承担法律责任。换句话说,买卖合同不当然包括上述项目。因此,为了保护自己的利益,实现自己的预期,业主应与开发商就商品房的实质性条款进行协商,并在双方签订的房屋买卖合同和补充协议中实施。

相关法规

《中华人民共和国广告法》第四条广告不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者。 广告主应当对广告内容的真实性负责。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询