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第二房改政策,简单地讲,就是放宽国家的土地资源的开发权,并未对买房过户的相关事项作出调整。也就是说,第二次房改后,该怎么样,还是怎么样。如果...
房子过户纠纷应该先进行协商。 在协商的过程当中,双方的当事人应该相互谅解,以诚相待,承担各自应该承担的责任,也不能一味地迁就对方,进行没有原...
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1、在中国,房屋的产权实行登记主义,一般是以房产证为标准的,你方现在还不是房屋的所有人; 2、可以要求对方按约定,为你方办理过户手续; 3、对方不履行有,可以向法院起诉; 4、因你方所述情况较为简单,上述仅是初步分析,供你参考。
房改可以过户,购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策。公有住房价格在标准价格或成本价的基础上,还有工龄、职务或职称的优惠折扣。房改交易时,必须进行以下流程才能顺利过户:1、到房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》;2、拿单位盖章的申请表到市房地产局公房科盖章;3、产权人填写上述申请表后,原产权单位盖章,领取《职工个人住房档案登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估核定表》;4、完成后,将上述三张表格和房屋改造相关政策带回房屋改造办公室,需要携带的信息包括:房屋产权证、土地证、房屋产权证、配偶身份证、户口簿、结婚证等;5、以上资料用于办理《房改上市交易备案表》,即上市证明。尽管了解到房改房可以过户,但是值得提醒的是,购房改房中有一类是公有住房,在进入市场买卖方面是有限制的。出售给员工的公有住房,一般住几年后才能过户。
您是本村的居民房产买卖合同无效无法办理过户手续。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
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