恋爱期间共同出资买房子后分手时该如何办-法师兄

双方基于恋爱关系共同出资购买的房屋，应按共有财产处理。根据法律规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，即涉案房屋属于唐某和李某按份共有的财产。分割按份共有财产时，有约定的按约定，双方无约定或者约定不明的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。因此，共有人的实际出资和投入将直接影响到共同共有物的分割份额。对于类似恋爱期间为结婚而决定购房的情形，建议双方对所购买的房产以书面协议的方式就出资比例、共有比例等进行约定。同时，注意妥善保存在办理房产买卖手续过程中的合同、付款凭证等材料，以便日后万一出现纠纷无法协商解决时，有明确证据证明出资等事实。

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双方基于恋爱关系共同出资购买的房屋，应按共有财产处理。根据法律规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明...

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恋爱关系不同于婚姻关系，对于恋爱期间形成的共同财产，如果双方没有约定，应当按照双方的出资额来划分。也就说是恋爱期间共同购买的房屋分手后是按照双方的出资额来划分的。 7.我和我老公的房子登记在他爸爸的名下，我知道的共同财产就是一些金银和现金，那这样的话，这个房子我是不是就分不到了，就只能取得现金和金银以及财产的一半吗？第一，房屋产权证上权利人如果不是夫妻双方的名字，除非房产证上登记的产权人和夫妻双方都承认实际情况和房产证上登记的情况不符，房屋属于夫妻共同财产；或者有其他的证据证明事实与登记情况不符，房屋属于夫妻共同财产，否则法院很难认定房屋属于夫妻共同财产，而是会根据房产证上登记的产权人确认房屋产权的归属。也就是说你需要有证据证明事实与登记情况不符，房屋属于你们夫妻的共同财产才可以分割。第二，存款、现金、其他财产一般平均分割，一人一半。

首先，双方处于恋爱关系并非婚姻关系，双方解除身份关系可以直接进行不必相关任何的法律程序。其次，对于房产的处理，应当是男方获得房屋，对于共同还贷的部分，按照共同财产平均分割。再者，房子未交付，产权不明晰，对于财产的分配双方应该需要书面协议处理，以免后续的纠纷。最后，本案的焦点就是关于房产买卖合同是否是你们双方签订，预售登记也是不是你们双方名下，银行贷款是否是双方共同贷款的。如果不是，就业没有问题。如果是的应该按照流程处理了。一，3方协商处理：1.与开发商协议变更买卖合同，确定单个买方人，以此为依据确定变更网签合同，到房管局去确认变更实施。然后，就是本案去除还款义务的关键环节了，到银行变更贷款人信息，因为担保合同跟随主合同事实，前期的主合同事实变更准备就是在为这一步做好工作。完成这一步就可以达到您的目的，减负成功。二，如果有一方不配合办理的，您可以提起诉讼，明确财产权利义务关系，享受财产权利或者去除义务。也是一种途径解决的。三，再次提醒本着自己权益的保护，自己出资的份额一定要明确。撰写书面协议，以后多少用得上的。，需要深入交流可以加我好友的，我会全程为你服务

你们属于在恋爱期间购房，1、若是按照投资目的，那么在分手后，一方对另一方当时的投资款应退还，对于房屋现在增值的部分给予另一方补偿。此案你没有支付首付，那么仅仅是购房合同有你的名字，一般无法认定为共有的； 2、以结婚为目的同居期间购房，根据实际出资情况，可认定共有关系，因双方系恋爱关系，有将来缔结婚姻共同居住并使用的意思，则在没有相互约定何种共有的情况下，可认定为共同共有。