恋爱期间买的房子分手后怎么分-法师兄

首先，双方处于恋爱关系并非婚姻关系，双方解除身份关系可以直接进行不必相关任何的法律程序。其次，对于房产的处理，应当是男方获得房屋，对于共同还贷的部分，按照共同财产平均分割。再者，房子未交付，产权不明晰，对于财产的分配双方应该需要书面协议处理，以免后续的纠纷。最后，本案的焦点就是关于房产买卖合同是否是你们双方签订，预售登记也是不是你们双方名下，银行贷款是否是双方共同贷款的。如果不是，就业没有问题。如果是的应该按照流程处理了。一，3方协商处理：1.与开发商协议变更买卖合同，确定单个买方人，以此为依据确定变更网签合同，到房管局去确认变更实施。然后，就是本案去除还款义务的关键环节了，到银行变更贷款人信息，因为担保合同跟随主合同事实，前期的主合同事实变更准备就是在为这一步做好工作。完成这一步就可以达到您的目的，减负成功。二，如果有一方不配合办理的，您可以提起诉讼，明确财产权利义务关系，享受财产权利或者去除义务。也是一种途径解决的。三，再次提醒本着自己权益的保护，自己出资的份额一定要明确。撰写书面协议，以后多少用得上的。，需要深入交流可以加我好友的，我会全程为你服务

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恋爱期间购房分手后房产的分割首先要看该房产是属于双方共同出资购买还是一方全资购买。如果是一方全资购买，该房产是不参与财产分割的。但如果是双方...

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你们属于在恋爱期间购房，1、若是按照投资目的，那么在分手后，一方对另一方当时的投资款应退还，对于房屋现在增值的部分给予另一方补偿。此案你没有...

恋爱时共同购买的期房，分手时有两种分割方式： 1、有约定的根据约定处理； 2、没有约定的，期房未办理产权登记，实践中认定为按份共有，会对预售合同的权利进行分割，结合对房屋的出资、贡献大小和使用情况进行分割。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。根据《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

恋爱期间买房分手后，房产分割按以下情况处理：一、房屋被认定为赠与。如果夫妻一方出资购买的财产以双方或对方的名义登记，另一方主张财产给出资人的关键是证明出资人有证明。 2、房屋被认定为共同财产。第一，如果夫妻双方以双方的名义登记房屋，房屋可能被认定为共同财产。关于共同财产的分割，原则是有约定从约定开始，没有约定按照双方的贡献（主要考虑出资比例）。第二，如果夫妻双方以结婚为目的购房，即使房屋以一方名义登记，房屋也可能被视为共同财产。按照约定从约定中分配，无约定按贡献原则分配。 3、房屋被认定为一方的个人资产。情侣买房，以一方名义登记，很有可能被认定为个人财产。第一种情况，以结婚为目的购房，房屋以一方名义登记，认定为彩礼，出资人可以要求返还房地产。第二种情况，以结婚为目的购房，房屋以一方名义登记，视为有条件的赠与，即赠与生效的前提是双方结婚，出资人可以要求返还房产或购房款。