购房合同备案了还可以备案现房吗?-法师兄

1、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。 2、它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 3、购房合同备案流程： 1）从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2）具体的操作步骤和细节，可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3）而查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

答

可以的，签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，...

答

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。 2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协...

需要看你们合同中的具体规定，如果开发商违约，你有权解除合同，要求对方返还购房款。

1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。 2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。 3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。注意：关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。

备案购房合同的具体流程如下：第一，商品房网上签约；网上签约前一般先进草签，确定合同内容无误，且无异议后，再进行网上签约。接着，有关部门审核后取备案号；网上签订商品房后，开发商进行合同备案，经有关部门审核后取得备案号。最后，打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应得份数；合同签订后，经房地产管理部门审核，将返回9位数备案号，表明合同已成功备案。