赠与的房产没有过户过户怎么办-法师兄

赠与房产需要办理过户登记，没有过户的，有赠与公证，也受法律保护。房产赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与跟其它形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续，此种赠与行为才具有法律效力。2021年生效的《民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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赠与房产没过户，可以到不动产登记机构办理过户。如果没有过户，但是办理了赠与公证，也会受到法律保护。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，...

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房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。过户...

赠与的房产过户，首先房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜，然后去公证处办理房屋赠与公证。最后赠与双方同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）就可以了。

赠与房产没过户，可以到不动产登记机构办理过户。如果没有过户，但是办理了赠与公证，也会受到法律保护。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。根据2021年生效的《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

房地产赠与流程：1、赠与人与赠与人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原住宅所有票、赠与书、缴纳权利税、领取权利证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、受赠人向房地产管理部门申请变更登记，提交申请书．原房地产票．当事人身份证和户口簿．赠与书和公证书．权利税收据等资料。6、赠与人将房屋过户给赠与人。房地产赠与费用：1、税金一般有权利税、公证费、登记费、住宅评价费。2、赠与的房地产获得无需支付资金，无偿获得房地产，权利税全额征收，房屋面积无限制，权利税为房屋评价价格的3％。3、公证费用一般按住宅评价的1％到2％征收公证费用。4、房屋评估费，这部分费用是房屋评估价格的5％。注册费80元，简单的人工费。5、赠予房地产再次出售的费用，赠予房地产再次出售个人所得税征收的比例为差额的20％，附加税为房屋成交价格的5、5％。其他房屋评估费．房屋交易费．登记费由双方自由协商由谁交付。