86平方房子满五唯一过户费是多少

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• 问现在房子满五唯一和满二唯一税费是多少
  

  满五唯一的房子只需承担契税：面积在90平米以内的契税税率为1%，90—144平米的契税税率为1.5%，144平米以上的契税税率3%，满二唯一，除了缴纳契税外还需缴纳个人所得税：按差额的20%。

• 问86平方的房子过户需要多少钱
  

  5.56%营业税，产权满两年免征；1%个税，产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征；1%契税，购买非首套房3%！0.5%印花税；纯商业贷款评估费0.5%；登记、工本、测绘费1000元上下。合同价乘以对应的税率就是交易税费。

• 问二手房房本满五年100平86万过户手续费需多少钱
  

  房屋满五年可以减免营业税；是否唯一住房购房者是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

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