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未满5年二手住房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价等情况，大体缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2...
其它过户税费约数百要知道房产总价才能估算。过户税费具体如下。注。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税：契税1，因为他们经常去过户。低于的话...
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平方米买方t1，契税按1%收取、配偶、未成年子女）首套房的.5%ttc、契税t．个人购买90平方米以下普通住房，且属家庭（购房人、免税情形：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得。tt3、印花税（暂免）t2。t4、转让手续费：1.5元/：t．不足5年的住房对外销售：全额征收5%ttb．超过5年（含5年）+非普通住房：差额征收（销售收入减去购买房屋的价款）5，继续免征个人所得税、营业税、税率：20%tt4：转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额：5元/证t4、权属调查费：7-15元/证t5、转移登记费：80元/套t6、测绘费：73、超过5年（含5年）+普通住房：免征营业税t3、个人所得税：t1、印花税（暂免）t2卖方t1、权证印花税.5%收取。ttc．建筑面积144平方米（套内面积120平方米）以上的住宅，按3%收取。t3。ttb．建筑面积小于144平方米（含）的住宅，按1、征税情形：对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。tt2、计税依据
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税； （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
二手房过户需要交纳的费用:一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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