二手房,房款35万132平满5年过户费需要多少?

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• 问二手房5万元的房子过户费多少
  

  只能估算，约要2万多元。过户税费具体如下：税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

• 问一房子买满二年二手房过户费用需要多少
  

  要知道房产现总价才能算，房产证满二年免营业税，税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

• 问省市XX二手房50多平卖8万5千,房照超过5年,过户需多钱
  

  只需交契税1.5%。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。即总共1.8%左右过户税约2000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注

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