房产证上写错字了, 我该怎么办

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• 问房产证上的名字错了怎么办？
  

  房产证名字写错了很多时候是由于房管局的工作人员没有尽到审慎的义务，违反了程序导致了不动产登记的名字和真实的权利人的名字不一致的情形出现。，这种情况下可以提起行政诉讼。但是在行政诉讼中，法院只能对该行政行为是否合法进行审查并且作出撤销登记或者变更登记的判决，如果想要确定房屋所有权的归属还需要提起民事诉讼。 如果发现房产证的名字写错了要尽快处理，如果有充分的证据就直接到房管局申请变更登记，这样会较快得到处理，而且变更的费用也不高。

• 问父亲的房产证上写了我的名字，我的房产证上写我的名字，请问怎么办
  

  在你父亲生前就已经取得该房屋产权的，该房屋是你父母共同财产，如果他们另有约定为你母亲单独所有，或者在你父亲去世后你母亲才取得该房屋产权的，该房屋才属于你母亲个人的财产。 如是你母亲个人财产，你母亲有权自行处分财产无须他人同意，新购房写谁的名字也由你母亲决定。 但如果是有父母共同财产的，因你父亲已经去世，你姐作为继承人也是有权继承你父亲的遗产。在遗产未分割前，处分遗产需要所有继承人一致同意，如就处置房产有争议的，继承人可通过法院起诉继承遗产，确定份额或房产归属后再行处置。

• 问房产证使用证名字写错了怎么办
  

  房屋与土地是不可分离的，依照城市房地产管理法规定，“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”你可以持房屋所有权证书，依法向土地部门申请办理土地使用权证书。

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