房产证上写错了怎么办？

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• 问房产证名字写错了怎么办
  

  有两种方法，一种能够开出所有的证明材料，确认你父母现存的所有继承人，一同前往当地公证部门办理接受或放弃继承的公证；另一种方法是开不出所以的材料或着现存在继承人之间对于房产的分配存在争议的话，那么就需要前往法院诉讼解除。如果不是这两种情况的话，那么就算最后拿到了房产，那么名字还是原产权人的名字，以后要办证会更麻烦的。

• 问房产证上面写错了，房产证是有效的，遗嘱怎么写
  

  写错房产位置的遗嘱应当有效。立遗嘱人立遗嘱只是把房子的地址写错了，其他部分都是正确的，应该认定遗嘱有效，因为地址不是遗嘱无效的要件之一。对遗嘱影响不大。

• 问房产证使用证名字写错了怎么办
  

  房屋与土地是不可分离的，依照城市房地产管理法规定，“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”你可以持房屋所有权证书，依法向土地部门申请办理土地使用权证书。

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