房产证共同还贷离婚后如何划分还款责任

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• 问婚前购房，婚后共同还贷款，如何判断共同还贷款？
  

  在婚姻关系中,如果双方共同承担住房贷款责任,则无需特别证明其事实。只需确认,在夫妻关系持续期间所进行的按揭付款,均可被认定为是用夫妻共有财产来履行的还贷义务。 如果该房屋是在婚前购置,那么其贷款便属于个人债务范畴。而在婚后,夫妻双方共同偿还贷款的行为,应当被理解为他们正在用夫妻共有的财产去清偿另一方在婚前所负的个人债务。

• 问离婚时房产如何分割, 离婚后夫妻共同还贷, 两年之后还算共同财产吗
  

  1. 2. 3.你的房子系婚前购买,如果产权证是婚前取得的,则可以确认后两年还贷属于夫妻共有财产,应当根据共有财产的原则进行分割;如果产权证是婚后取得的,根据江苏省高院的相关会议精神,房子应属共有财产,但是婚前部分属于你的个人财产,应当从中扣除. 4.结婚前两年购买的汽车因系婚前取得,应属个人财产. 5.小孩的抚养问题法院会根据更有利于孩子成长的原则进行判决.

• 问婚后共同还款房贷，离婚的时候分割共同还款吗
  

  首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按原购房合同金额计算。第三，区分权益和债务。如果涉及贷款，首先要去掉贷款部分。也就是说，取得房屋的一方向未取得房屋的一方支付房屋价值的一半，取得房屋的一方单独偿还剩余的本息。

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