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抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须...
房产证在银行抵押，不过是抵押登记信息，产证本身银行是不留的，可以去房管所跟租客做租赁合同。...
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还清贷款,后更名,夫妻间更名很简单,不花费什么,不是的话就按正常过户走。
银行规定的其他条件房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户；有正当职业和稳定的收入来源；房屋的产权明晰，具有按期偿还贷款本息的能力，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；没有违法行为；征信良好，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划
集资房/小产权房等能否申请贷款;拆迁房/招行接受产品明晰，没有产权争议等不利变现情况、变现能力较强的商品住房/，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记;商业用房作为抵押物，建议直接联系当地网点个贷部咨询，具体农民房/自建房/
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