青岛市二手房贷款政策-法师兄

青岛二手房贷款政策1、二手房的贷款收紧，均“认房又认公积金贷款”二手房政策2014年年初，银行已经对公积金贷款申请人收件，且在公积金贷款系统中登记的，按原政策执行;已经签订认购书且交付定金，或者已交付首付款但未正式网签合同的，只要购房人能提供认购书和定金电子进账单原件，或者是首付款电子进账单原件，仍按原政策执行。其他的二手房公积金贷款都要按照新的政策执行，均实行“认房又认公积金贷款”。2、各大银行二手房贷款最高上浮20%二手房政策4月份，中农工建四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)房贷利率全面上浮10%，二手房贷款形势不容乐观，四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)明确表示暂不办理二手房贷款业务。其中招商银行二手房贷款利率最高上浮到20%。二手房政策而且银行办理二手房贷款业务也有诸多限制，比如光大银行明确指出只针对“购买优质楼盘二手房的城市本地人”发放二手房贷款，光大银行相关负责人表示，“目前银行贷款形势比较紧张，我们只能选择部分客户。”建设银行则要求二手房首套首付35%。

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贷款政策如下：二手房首付比例规定如下： 1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。 2、房子本身没有贷款...

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青岛二套房贷款政策;首付比例：最少六成贷款利率：上浮10%，即：7.205%二、二套房认定标准青岛二套房的认定标准为“认房又认贷”，详情如下...

符合下列条件之一的夫妻，可以要求安排再生育子女： (一)一方婚前未生育过子女，一方婚前已生育过一个子女，且双方婚后共同生育一个子女的; (二)双方婚前合计生育两个及以上子女，且没有共同生育子女的; (三)双方婚前均未生育过子女，婚后共同生育了两个子女，其中一个子女经区、县或者市病残儿医学鉴定机构鉴定为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的。除前款规定的条件外，因特殊情况可以再生育的条件，由市人民政府另行规定。第二十四条从外省、自治区、直辖市迁入本市的少数民族公民，迁入前取得原户籍地县级以上计划生育行政管理部门再生育子女证明的，可以要求安排再生育子女。

青岛严格界定了二套房认定标准，即以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的非保障性住房房贷次数。青岛二套房的界定原则是什么？如何办理贷款？青岛二套房的界定原则1、一套房人均住房面积低于青岛市住房标准26.83平方米的，购买第二套住房仍旧按照首套房20%的首付比例及七折利率优惠。2、人均住房标准以借款人、配偶及未成年子女为家庭标准计算。青岛二套房如何办理贷款1、二套房使用公积金贷款二套房想使用公积金贷款的话，必须要偿还清第一套公积金贷款才可以申请，并且首付需要50%以上，需要收入符合要求，公积金正常缴纳，才可以办理贷款。2、二套房使用商业贷款二套房想使用商业贷款的话，也会按第二套贷款政策办理（因为第一套房已经有登记记录），首付需要60%以上。需要是青岛户口并能提供正常的收入证明、社保缴纳或个人所得税缴纳证明，才能办理第二套商业贷款。

已经缴纳的公积金可以用来偿还房贷，你造吗？在青岛，如何申请公积金提取偿还房贷？需要提供什么材料？已为大家整理好，一起来看看。一、提取条件偿还购房贷款本息的二、提取材料（一）《青岛市住房公积金提取申请审批表》（加盖单位预留印鉴）(管理处归集窗口领取)[表格范本]；（二）提取人的身份证复印件；（三）偿还购房贷款本息的,应提供以下证明材料:1、职工偿还本市住房公积金贷款本息的，应提供住房借款合同原件。偿还异地住房公积金贷款本息的，还需提供还款明细原件（加盖异地住房公积金管理中心印章或银行印章）。2、偿还本市商业性住房贷款本息的，应提供住房借款合同原件、银行出具的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细）。偿还异地商业性住房贷款本息的，还应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件。3、职工提前偿还部分（或全部）购房贷款本息的，应提供借款合同原件、市住房公积金管理中心或银行出具的提前还款凭证原件。房屋坐落地在本市行政区域以外的，还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明（户口簿或所在单位出具的实际工作地证明）原件。其中，职工的配偶提取住房公积金账户内的存储余额时，应提供婚姻关系证明原件。三、提取额度职工偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额（不含提前还款金额）。职工提前偿还部分（或全部）购房贷款本息的，职工本人及其配偶可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额。职工未按借款合同约定按期偿还住房公积金贷款的，职工本人及其配偶不得提取住房公积金账户内的存储余额。偿还购房贷款本息的，最后申请提取时限不得超过贷款还清之日起1年。职工部分或全部偿还本市住房公积金贷款本息的，可以申请以转账方式提取其住房公积金账户内的存储余额，并不受本条限制。四、申请办理人偿还购房贷款本息申请提取住房公积金的，职工应为产权人或产权人配偶。五、办理流程职工提取住房公积金账户内的存储余额，应向所在单位提出申请，单位应当进行初审。符合住房公积金提取条件的,单位经办人应代职工统一办理提取手续：持职工身份证明复印件、相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请。单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证明原件。六、办理时限市住房公积金管理中心自受理申请之日起3个工作日内进行审核，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知单位经办人。