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若您的房屋尚未取得房产权证书,那么银行将无法为您提供贷款服务。这其中的缘由非常清晰明了,因为您所申请的正是以房产作为抵押物的贷款业务,银行需...
仍然需要还。一旦出现逾期不还款的情况,个人征信报告会出现污点,最后还可能会被银行起诉,给自己带来很大的麻烦;按揭属于银行的债权,银行的清算组...
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如果房子没建好,要回的可能性比较小,当然有人收购该公司的除外,如想维权,请律师维权要可靠很多。很多人不懂法,在维权时触犯了刑法而被追究刑事责任的。
可以,从法律角度来说,退房实际上是购房者作为购房合同的一方行使其解除合同权的表现,所以肯定是可以的。购房者和贷款银行是一种贷款关系,开发商是一种房屋买卖关系,完全是两种独立的法律关系,所以对购房者的解约权没有任何障碍。购房者向银行贷款和向亲戚朋友贷款性质相同。银行或其他机构作为债权人,个人只有权要求购房者按合同还款,但无权干涉购房者的解约权。因此,只要出现购房者有权依法解约的情况,无论购房者是否已取得抵押贷款,都有权依法解除购房合同。退房后,解除购房合同,不同时解除贷款合同。也就是说,虽然购房者不买房,但与银行的债权债务关系钱买房,与银行的债权债务关系依然存在,这笔贷款必须偿还。首先,由于解除购房合同,开发商从购房者那里获得的所有购房款项都应该返还给购房者。购房者申请的银行抵押贷款也是购房款的一部分,也应该返还给购房者。
一、若有证据证明确实是因为开发商的原因未能办证,则违约的是开发商,您可以依据购房合同追究开发商的违约责任; 二、关于您未付清余款的情况,不能简单以您“以为对方交该房子银行按揭方式偿还余款”为由主张您自己免责,您有必要证实您已经配合办理了房屋按揭手续。且正常来讲,若房屋有按揭,您每个月是需要还款的,不知道您有没有还款,若压根就没有还款,那这对您不利; 三、若房屋买卖合同能认定有效且不解除,则开发商的房屋实际上已经销售于您,只不过没有办理房产证而已,这种情况下,该房屋不能被法院查封,更不应该被执行,您可以就此向经办法院提出执行异议,以争取解除查封。 四、您应该注意要求开发商继续履行合同,将房屋过户到您的名下,这样才更能保障您的合法权益。
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