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还有用。商品房屋买卖合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修、质量保证等，一旦发生一些特殊情况，假如...
一般为一式四份。合同一式四份,卖方、买方、银行、国土局各持一份.合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案,备案后一次性付款的,付清全款后两份...
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商品房买卖合同是购房者保护合法权益的主要法律依据。商品房买卖合同的主要内容包括以下几个方面：一是注意审核国有土地使用权证书还剩多少年。在实践中，从开发商购买房地产往往不是70年的土地使用权。从开发商拿到土地，出资建设到最终完成销售，可能还有60年甚至50年的使用期，甚至更短。购买房产时，请多注意观察。二、认真审核开发商应办理的法定手续及相关证件，开发商应有五证二书。其中，实际交易中最重要的是是是否有《商品房预售许可证》。3、咨询贷款的审批程序大多数买家需要贷款。请去贷款银行了解是否符合贷款政策、贷款利率、月还款金额，掌握贷款流程，避免首付后贷款审批失败，从而承担合同履行不了的违约责任。四．产权登记及费用：明确双方的职责分工、产权登记时间及相关费用。五、违约责任的约定明确具体。合同一旦确定，就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，就成为双方解决纠纷的依据。当发现合同有明显的不利条款时，在签订合同时，要敢于与开发商争取。
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖条件： 1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。无民事行为能力和限制民事行为能力的公民不能订立房地产买卖合同，只能由其法定代理人代为进行。单位买房者购买私房的须得到有关机关的批准。 2、出卖方须有房屋所有权或土地使用权。 3、买卖双方当事人的意思表示必须真实。因此，一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背其真实意思的情况下签订的房地产买卖合同无效。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同内容显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。 5、房地产买卖合同的形式必须符合法律规定。房地产买卖合同应当采用书面形式并且应按法律规定办理房屋所有权转移登记和土地使用权变更登记。
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