物业能否将空闲的安置房出租？-法师兄

随着房租不断上涨,许多人选择将房子出租以减轻家庭负担。然而,许多拆迁安置房也希望出租。那么,拆迁安置房可以出租吗? 拆迁安置房是指政府为了城市建设、土地规划的需要,将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,并通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。定向安置房不同于经济适用房。经济适用房只能自住,不得出租或出借,且从事居住以外的任何活动。而定向安置房法律没有明确禁止,因此可以出租。然而,在出租安置房时,必须满足一定的条件。根据国家相关政策规定,安置房购买满5年,且完全取得产权证,才可以上市交易。在出租安置房时,需要签订相关出租合同。综上所述,虽然在法律上没有禁止拆迁安置房出租的规定,但是必须满足一定的条件。被安置人可以出租拆迁安置房,但属于违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质或法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋是不被允许出租的。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,这些房屋不得出租。

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公司对自己所占有的房子使用收益和处理的权利，将其闲置的自有房屋属于民事法律的一种是所有权人处理自己物品的一种方式这种不应当被认定为非法经营行...

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企业把闲置厂房出租可以。城镇国有土地出租主要是为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展。...

房子空着需要用交物业费吗。首先，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业有权请求业主支付物业费的。其次，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，该抗辩不成立。

拆迁安置房屋可以分为两类:一类是因为重大市政工程需要拆迁,居民需要搬迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。根据有关法规,被安置人获得的这种商品房的所有权属于个人,但在取得所有权后的5年内,不能进行上市交易。另一类是因为房产开发等因素需要拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价格相比)。这类商品房和一般的商品房没有区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。房产证是房屋占有使用和处置的唯一合法凭证,拥有房产证的房屋可以拥有百分之百的所有权。如果想要购买拆迁安置房,建议查看房屋的房产证情况。

有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: (1) 调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; (2) 一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷; (3) 有些开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。